中央银行的利率削减了“靴子降落”，您的抵押

5月8日，中央银行的削减政策被“放置”。根据中央银行的宣布，从5月8日开始，公开市场运营的7天反向操作将从最近的1.50％修复到1.40％。 14天反向购买的运营利率再次购买，暂时的正面和反向重新购买的公开市场继续取决于7天的反向再次购买公开市场利率，并且点范围的增加或下降保持不变。前一天，中国人民银行潘·贡申（Pan Gongsheng）在州信息办公室会议上说，预计政策利率降低0.1％将使市场利率（LPR）提高到近0.1％。这如何影响普通百姓的“钱包”？实际上，政策利率是LPR定价的“锚定”利率，而中国银行的贷款利率和存款利率都是裁定的确定G LPR定价。中央银行降低政策利率后，市场预测，LPR将在5月降低，从而降低了各种贷款，例如抵押利率。同时，为了使银行贷款的室内利率向下移动，存款利率进一步降低的可能性增加了。关于个人抵押利率，现有的抵押利率将继续降低。在短期内新抵押贷款的利率可能不小于3％之后，有必要将银行个人住房债务的债务利率（因此被定义为“个人抵押利率”）继续下降。个人抵押利率主要添加到LPR超过5年中。因此，如果5月和下降LPR，这意味着银行抵押贷款的利率也将降低。一方面，利率的扣除可以减少新贷款的利率，另一方面，这也降低了新贷款的利率，现有的贷款。降低并稳定了这一阶段。”削减利率也将降低LPR，新的抵押贷款利率将在此基础上定价。” Beike Finance Reporters的银行业的内部人士说，但是，银行抵押贷款利息的个人利率处于低历史水平。基于自己的银行运营风险和监管要求等因素，希望银行抵押的个人利率在短期内不会低于3％。根据中央银行的数据，在2025年第一季度，全国新发行的商业个人住房贷款的体重平均利率为3.11％。值得注意的是，除了目前降低的综合利率外，中央银行还宣布降低个人Housin的利率G基金乘以0.25％，5年以上房屋的房屋利率下降到2.6％。 5月8日，许多城市宣布削减公积金贷款的利率。此外，降低利率将降低购房者现有抵押贷款的利率。银行业的内部人士说，如果5月在5月进行LPR进行跟踪，那么现有抵押贷款的利率将在下一个客户后悔的日期确定。从明年1月1日起，现有住房基金的利率也将降低。据Gatang首席工业研究所的高级研究员Ma Hong表示，如果您使用贷款组合支付商业住房费用，请计算偿还抵押贷款和公积金贷款的方法，每个贷款每人30年，持续30年，以及同等的原则和利益。降低利率后，过去30年的总付款将减少67,600元。马洪预言，在下一阶段，当地的商业银行将迅速遵守央行的规则，逐渐降低个人住房的利率，并进一步支持释放居民部门的严格和改善住房需求。中央银行将继续扩大和实施“房地产的16条财务政策，扩大用于负担得起的住房建设的财务支持，从而促进和加速国内商业住房市场朝着供应和需求平衡。内部人士指出，银行存款利率的下降趋势已成为“ LPR”，这只是一个基础，这是RA的“ ANK”在银行贷款上。最终信贷的最终信贷率取决于银行自己的方法，净利率和其他因素。一年，大多数银行的净利润率继续下降。。”一些银行家说，目前市场需求的有效增加很容易受到伤害，如果诸如存款的成本很高，银行利率的传播在压力下都处于压力下。因此，降低存款利率已成为银行减轻预计率的重要方式之一，这也将使银行存款利率降低，这将使较小的存款利率降低了这一开始率，这是较小的股票率，这是较低的开始率，这是较低的开始率，这一开始率是较低的几个次数。中等规模的人通常会降低，一些银行今年几次降低了银行的利率。同时。他还指出，除了降低利率外，还必须继续促进财富管理产品的“实际净价值”，减少银行存款损失的压力，并防止银行通过高成本的银行互联网责任增加流动性差距。此外，中国商人工会首席研究员兼上海金融与发展实验室副主任董Ximiao还表示，市场利率将来处于下降趋势，存款利率将继续下降。居民可以根据自己的Kagustsat风险，投资需求，投资能力等进行适合个人和家庭的资产分配。如果您追求稳定的回报，则可以提供一些财务管理产品，货币资金和财政债券，除存款外。如果您有强烈的风险许可，则可以适当地提供股票，专门用于股权的资金，GOLD和其他产品。BeijingNews Shell Finance Reporter Jiang粉丝编辑Chen Li校对Lu Qian